Driva detaljplan arkitekt
Tillvägagångsätt vid digitalisering av befintliga gällande detaljplaner - Arbetsflöde vid digitalisering av befintliga detaljplaner - Förslag på arbetsflöde vid skapande av nya digitala detaljplaner - Förslag till tillvägagångsätt för att skapa nya digitala detaljplaner. För att skapa kvalité på den digitala plankartan är det av stor vikt att de gränser som kommunen utgår från vid digitaliseringen av en detaljplan håller hög kvalité och är tillförlitliga.
Detta är en förutsättning för att den digitala plankartan ska kunna användas vid till exempel bygglovsprövningar och för publicering till allmänheten. Om syftet dessutom är att i framtiden kunna använda informationen i den digitala detaljplanen till att skapa delvis automatiserade handläggningsstöd vid exempelvis bygglovprövningar behöver gränser som avgränsar planbestämmelserna vara korrekta.
Mer om kvalitetssäkring av gränser kan du läsa om under kapitlet "Geografisk tolkning". Läs i planbeskrivningen om detaljplanens syfte det är viktigt att förstå varför den gjordes vid tolkning av gränser och bestämmelser. Vid tolkning av planbestämmelser i befintliga, gällande detaljplaner är det avgörande vad den enskilde handläggaren avsåg med planbestämmelsen.
Planbeskrivningen till planer före har samma rättsliga dignitet som plankartan har.
Nyfiken på: Byggherredrivna detaljplaner
De planbestämmelser som dessa planbeskrivningar innehåller måste tolkas tillsammans med plankartan och överföras till den digitala plankartan. I detaljplaner upprättade efter att PBL trädde i kraft är det plankartan som har högsta dignitet. Planbeskrivningen i dessa detaljplaner är just en beskrivning för att lättare förstå plankartans innehåll. När äldre planbestämmelser tolkas enligt ny standard skapas i regel fler bestämmelser till antalet, även om innehållet är detsamma.
Detta beror på att de äldre bestämmelserna ofta är formulerade på ett sätt som behöver delas upp för att göra informationen standardiserad och digitalt tillgänglig. I den digitala detaljplanekartan ska dessutom alla bestämmelser som gäller inom ett område vara kopplade till motsvarande yta i detaljplanen för att kunna lagra och tillgängliggöra all information som gäller i just det området.
Det underlättar skapandet av den digitala plankartan om samtliga bestämmelser är färdigtolkade för att kunna arbeta mer systematiskt med att ange bestämmelserna inom rätt områden.
Detaljplanering
Dokumentation av tolkningar av gränser och bestämmelser bör ske under hela digitaliseringsarbetets gång. Att dokumentera tolkningar av gränser och bestämmelser är nödvändig för att kunna härleda hur bestämmelser har tolkats och varför de har tolkats på det angivna sättet. Dokumentationen bör finnas tillgänglig tillsammans med den digitala detaljplanen. Bestämmelse i gällande analog detaljplan; Beteckning på plankartan: GC-väg Bestämmelseformulering: Gång- och cykelväg.
Här finns behov av att hitta alternativa sätt att dokumentera tolkningar, exempelvis genom separata dokument som kopplas till och lagras tillsammans med den digitala plankartan.
Att i första hand fastställa gränser för all markanvändning; plangräns, användningsgräns skapar förutsättningar för att få en heltäckande och korrekt planmosaik i ett första skede. Mer information kring kvalitetssäkring av gränser kan du läsa om under kapitlet "Geografisk tolkning". Ange användningsbestämmelser inom samtliga områden i detaljplanen. I befintliga gällande detaljplaner kan det finnas egenskapsbestämmelser som numer ska anges som administrativa bestämmelser, till exempel områden för underjordiska anläggningar.
För att kunna skapa rätt gränser måste först dessa bestämmelser identifieras och omdefinieras. Tolka gränser utifrån planhandläggarens avsikt och detaljplanens syfte. Hänsyn bör även tas till den praxis som gällde vid tiden då planen upprättades kring exempelvis vilka bredder på punktprickad mark som tillämpades. Det är däremot alltid planhandläggarens avsikt med gränserna och bestämmelserna som gäller.
Inledning – digital handbok för digitalisering av detaljplaner
Efter att samtliga egenskapsbestämmelser och administrativa bestämmelser är tolkade kan de anges i den digitala plankartan. I SIS-standarden finns ett krav på att varje digital detaljplan ska ha en administrativ bestämmelse. Om det inte finns någon administrativ bestämmelseför hela planområdet — lägg till en. Genomförandetid är en bestämmelse som alltid bör finnas, välj lämpligen denna.
Plan-id kan motsvara lantmäteriets aktbeteckning för att möjliggöra skapandet av ett nationellt planregister med digitala detaljplaner. Alternativ 1: Exportera planen i olika format för att möjliggöra bästa möjliga framtida användning ren Autocad, gml-format, databas etc. Lagra eventuellt dokumentationen kring tolkningar tillsammans med detaljplanen där det är möjligt. Alternativ 2: Lagra den slutgiltiga digitala detaljplanen i endast en version i gml-format eller direkt till en databas som tillhandahålls av programvaruleverantörerna.
Det bör endast finnas ett digitalt original för att undvika dubbellagring och risk för olika versioner av slutversionen.