Hyresrätt referensperson vad är det

Oavsett om du ska hyra en bostad eller hyra ut din egen bostad till någon annan, är det viktigt att ha ett skriftligt hyresavtal.

Personlig borgen hyreskontrakt Hyresrätt är en bekymmersfri boendeform som inte kräver stora investeringar.

Referens hyresvärd brf Hyra ut hyresrätt i andra hand - Detta bör du tänka på.

Borgensman lägenhet blankett Kostnaden du betalar för din hyresrätt används av din fastighetsvärd till bland annat: Driftkostnader för värme, el och vatten; Underhåll av fastigheten, inklusive tak och fasad; Fastighetsskatter och andra kostnader för finansiering av bostaden; Bruksvärdet på en hyresrätt – vad är det och hur bestäms det?.

Säga upp borgensåtagande hyresrätt En hyresrätt är en lägenhet, eller annan typ av bostad, som du hyr av en fastighetsägare.

Det finns inget krav på att hyreskontrakt ska upprättas skriftligen men om någon av hyresvärden eller hyresgästen begär det ska ett skriftligt hyresavtal upprättas. Om det inte finns ett skriftligt avtal kan det bli mycket svårt att bevisa vad som gäller om parterna skulle bli osams. Hyreskontraktet bör därför innehålla allt som hyresvärden och hyresgästen har kommit överens om.

På så sätt blir det tydligt för vad som gäller och risken för att hamna i en tvist minskar. I den här artikeln ser vi närmare på vilka saker som bör regleras i hyreskontraktet. Om hyresobjektet är en privatbostad eller en del av en privatbostad finns det en särskild lag - ofta kallad privatuthyrningslagen - som innehåller vissa regler som skiljer sig från hyreslagens.

Juridisk guide för hyresgäster och hyresvärdar

Privatuthyrningslagen gäller om hyresobjektet är en villa, en bostadsrätt eller ägarlägenhet under förutsättning att hyresvärden inte agerar som näringsidkare. Lagen gäller även om hyresobjektet endast utgör en del av en bostad, till exempel en våning eller ett enskilt rum i en villa eller i en bostadsrätt. Privatuthyrningslagen har kommit till för att underlätta för privatpersoner att hyra ut sina bostäder och innehåller därför vissa regler som underlättar både för hyresgästen och för hyresvärden.

Uppgifter om parterna. Det är viktigt att fullständiga namn, kontaktuppgifter och adress till hyresvärden och hyresgästen finns med i avtalet.

Guide till hyreskontrakt: viktiga bestämmelser och juridiska

På så sätt kan parterna alltid hitta ett sätt att kontakta den andre om det behövs. Beskrivning av hyresobjektet. Här är det bra att beskriva vad som ingår i hyresobjektet och beskriva lägenheten, till exempel antal rum och hur stor lägenheten är. Om hyresgästen ska ha möjlighet att nyttja andra delar än själva lägenheten, till exempel en del av trädgården om det gäller ett hus, är det bra att även detta regleras i avtalet.

Hyrestid och uppsägningstid. Hyresavtalet kan ingås för en bestämd tid med ett slutdatum som är bestämt i förväg. Ett hyresavtal kan också ingås för obestämd tid vilket innebär att det löper tills vidare. Ett tidsbestämt hyresavtal upphör vid hyrestidens slut. Om hyrestiden har pågått längre än nio månader måste ett hyresavtal avseende en hyresrättslägenhet dock sägas upp för att upphöra att gälla vid hyrestidens slut, även om hyrestiden är bestämd i förväg.

Annars riskerar hyresvärden att hyresavtalet förlängs på obestämd tid vid hyrestidens utgång.

Guide till hyreskontrakt: viktiga bestämmelser och juridiska aspekter

Uppsägningstiden enligt hyreslagen är tre månader för både hyresgäst och hyresvärd. Motsvarande skyldighet finns inte i privatuthyrningslagen - där upphör ett tidsbestämt avtal att gälla vid hyrestidens slut och hyresgästen har aldrig rätt till förlängning efter hyrestidens slut. Ett tidsbestämt avtal kan enligt privatuthyrningslagen också sägas upp för att upphöra innan hyrestidens slut.

I sådant fall har hyresgästen en månads uppsägningstid och hyresvärden tre månaders uppsägningstid. Hyra och deposition. Det ska framgå av avtalet hyr mycket hyresgästen ska betala i hyra och på vilket sätt hyran ska betalas. Det vanligaste är att hyran betalas månadsvis i förskott. Om det är några kostnader som ingår i hyran, till exempel värme, el och vatten bör även det noteras i avtalet.

Om sådana kostnader inte ingår i hyran bör det framgå av avtalet hur de kostnaderna beräknas och hur hyresgästen ska betala kostnaderna. Hyresvärden vill ofta att hyresgästen ska betala en deposition på en eller ett par månadshyror.

Dina rättigheter som hyresgäst

Tanken är att hyresvärden på så sätt får en säkerhet om det skulle uppstå skador i lägenheten under hyrestiden. Det är viktigt att det framgår av avtalet om deposition har betalats och hur stor summa det rör sig om. Det är inte tillräckligt att hyresvärden har en försäkring för lägenheten.