Bostadsrätt besiktning pris
Som köpare har du undersökningsplikt. Det betyder att det är du som ska hitta fel och brister.
Besiktning av lägenhet
Då kan det vara klokt att skaffa professionell och opartisk hjälp med att kontrollera bostadens skick. En besiktning av en besiktningsman kostar några tusenlappar, men en husbesiktning kan vara väl investerade pengar om något fel skulle upptäckas. Välj besiktningsman. Besiktning villa. Besiktning bostadsrätt. Var med på besiktningen. Då kan du ställa frågor till besiktningsmannen samt få tips och råd.
Att välja besiktningsman kan vara svårt. Det finns ganska många att välja på, både stora och små aktörer. En besiktningsman ska vara opartisk och göra en professionell bedömning av bostaden. En besiktning kan du göra både innan och efter kontraktskrivningen.
Vad ingår i besiktningen?
Bäst är att göra det innan du skriver på köpekontraktet, om säljaren tillåter det. Du måste meddela mäklaren om du vill få bostaden besiktigad. Om det inte finns tid att göra en besiktning innan ni skriver kontrakt kan ni skriva en klausul om detta i kontraktet. Se till att få med ett villkor om att du har möjlighet att häva eller omförhandla köpet om det skulle visa sig finnas något fel vid besiktningen.
Hör med besiktningsmannen vad som ska besiktigas. Prata därefter med mäklaren eller säljaren för att säkerställa att så mycket som möjligt av bostaden är tillgänglig vid besiktningen till exempel att taket är skottat under vintern. Skulle något vara fel i bostaden är det köparen som ska ha upptäckt felet. Din undersökningsplikt väger tyngre än säljarens upplysningsplikt. Undersökningsplikt innebär att du ansvarar för att ha undersökt bostaden så att du upptäcker eventuella fel och brister.
Vi rekommenderar att du anlitar en behörig besiktningsman som gör en besiktning av bostaden. Detta fråntar dock inte dig som köpare ditt ansvar.
Så tolkar du besiktningen
Det kan kännas som en överväldigande uppgift att köpa villa. En överlåtelsebesiktning ersätter aldrig din undersökningsplikt fullt ut. Du har stort ansvar vid husköp och din undersökningsplikt är omfattande. Lagen som styr köp av villa heter Jordbalken och kapitel handlar om fel i bostaden som man inte avtalat om. Kärt barn har många namn, det kan heta överlåtelsebesiktning, jordabalksbesiktning eller bara husbesiktning.
Bostadsrättsbesiktning
En överlåtelsebesiktning görs i samband med en husförsäljning. Det är en byggteknisk undersökning av byggnaden för att klargöra fastighetens fysiska skick. Det är viktigt att du kontrollerar vad som ingår och inte ingår i husbesiktningen. Det kan variera mellan olika besiktningsföretag. Det finns en del som är undantaget i en överlåtelsebesiktning om inte annat är överenskommet mellan dig och besiktningsmannen, som till exempel altan, marken runtomkring bostaden, el, värme, vatten, vitvaror, ventilation, skorsten eller eldstad.
Tänk på att om delar av byggnaden eller ytor inte är åtkomliga kan de inte heller besiktigas, till exempel om inspektionsluckor saknas, är blockerade eller täckta med snö. Om säljaren har gjort en besiktning är det viktigt att du som köpare får en ordentlig genomgång av protokollet.