Vad gör fastighetsbolag

Så gör du för att starta företag som fastighetsägare

Att äga en fastighet innebär inte att du behöver sköta fastigheten eller kundkontakter själv. Många tar hjälp med det och man väljer själv vilken nivå av eget arbete man vill lägga ner. Om du skall göra allt själv behöver du ha goda rutiner för att hantera alla sorters larm, klagomål och önskemål. Det är viktigt att ge god service till hyresgästerna men också vara tydlig med krav gällande slitage och uthyrning i andra hand.

De som blir fastighetsägare börjar ofta med ett eller två hus. De sköter allt praktiskt själva och tar hjälp med sådant de inte klarar. En del börjar i andra änden och säljer fastighetsservice till andra fastighetsägare. Många väljer att äga hus istället för aktier eller fonder som en form av pensionsplan. Större privata fastighetsbestånd går ofta i arv.

Alma Ohlin, Fastighetsägarna, berättar om en bransch som likt mycket annat i samhället är föränderlig. Teknikutveckling och förändrade levnadsmönster går också fort framåt nu. Det kan gälla solceller, framtida energi- och digitala lösningar, berättar Alma. Innan du sätter igång med att köpa fastigheter via ditt företag finns en hel del att tänka på.

Starta fastighetsbolag - flashback Ett fastighetsbolag är ett företag som förvaltar och äger fastigheter, vissa fastighetsbolag förvaltar enbart fastigheter utan att äga dem.

Starta fastighetsbolag utan pengar Ett fastighetsbolag är ett företag som äger och/eller förvaltar fastigheter.

Fastighetsbolag stockholm Fastighetsägande är en långsiktig verksamhet.

Fastighetsbolag skåne Till exempel flerbostadshus, kommersiella fastigheter eller industrier.

Du behöver kunna relevant juridik, ekonomi, energi och teknik och framförallt verka för att dina hyresgäster trivs. Nedan listar vi tillsammans med Alma Ohlin, Fastighetsägarna, ett antal tips inom olika områden för dig som funderar på att starta eget. Förutom ett stort startkapital för att köpa fastigheter så behövs inga stora investeringar i övriga inventarier. Startkostnaderna är höga, då du behöver gott om kapital för att köpa din första fastighet.

Det finns ofta möjlighet att ta in externa finansiella medel genom exempelvis banklån för att komma igång och kunna investera i verksamheten.

Starta fastighetsbolag – så gör du

Ett tips är även att ta kontakt med Almi eller Nyföretagarcentrum i uppstartsfasen. Om du försörjer dig på ditt företagande så behöver du en företagsförsäkring och eventuellt ett medlemskap i en a-kassa. Se också över din sjukförsäkring. Det är vanligt att företagare saknar ett fullgott försäkringsskydd. Planerar du att äga fastigheter med lägenheten reglerar Hyreslagen väldigt detaljerat förhållandet mellan hyresgäst och hyresvärd, och det är därför viktigt att hålla koll på juridiken.

Vad är normalt slitage? Hur ska en avflyttningsbesiktning genomföras? Vilka skyldigheter har du som hyresvärd? Du behöver dokumentera hur lägenheten såg ut innan och efter. Det finns jurister som kan hjälpa till med det, berättar Alma Ohlin. För att hyra ut lokaler kontor, butiker, restauranger, lager m. Det är också mycket lagar och egenkontroller att känna till, och det finns program även för det.

Man kan alltid fråga Fastighetsägarna om hjälp behövs, tipsar Alma Ohlin om.

Starta fastighetsbolag

Fastighetsägare ska sköta snöröjning, ta bort istappar på taket och ha beredskap för brand och olyckor. En energideklaration krävs enligt lag. Du kan också göra en energikartläggning för att sänka energikostnaderna. För dig som fastighetsägare kommer fakturering, bokföring samt ett projekthanteringsverktyg vara dina mest använda program — utöver de program som används i tjänsten.

För att få ett bra flöde mellan dina program och undvika dubbelarbete där data flyttas mellan olika system så behövs en integration.